Zumikon erhält eine neue Tiefgarage!

Zumikon hat sich in den letzten 40 Jahren von einem kleinen Dorf zu einer fortschrittlichen Gemeinde entwickelt, wo man sich kennt und aktiv das Leben mitgestalten kann. Im Dorfzentrum befindet sich die Tiefgarage Dorfplatz, welche – wie es der Name impliziert – direkt unterhalb des Dorfplatzes liegt. Sie weist Erneuerungsbedarf in den Bereichen Abdichtung, Tragwerkserhalt, Haustechnik und Ausbau auf. Die Sanierung der Tiefgarage ist ein Teilbereich der «Masterplanung Dorfplatz Zumikon». Als Generalplaner der Sanierung der Parkgarage arbeiten wir eng mit den Projektverantwortlichen des Dorfplatzes zusammen.

In den Unterlagen der Gemeinde ist zu lesen: «Mit der Genehmigung der beiden Verpflichtungskredite zur Sanierung der Parkgarage Dorfplatz und zur Erneuerung des Dorfplatzes werden die Investitionen in die äusserst aufwändigen Projektierungen gesichert und die Parkgarage für einen neuen Lebenszyklus ertüchtigt und benutzerfreundlicher gestaltet.» Jawohl – dafür setzen wir uns mit unserem interdisziplinär arbeitenden HBT-Team ein. Es sind dies Fachpersonen aus der Technik, Architektur, Brandschutz und Statik.

Vor rund 1.5 Jahren haben wir am Planerwettbewerb für die Sanierung der Tiefgarage «Dorfplatz Zumikon» teilgenommen und diesen gewonnen. Und womit konnten wir überzeugen?

Unsere Skizzenvorschläge überzeugten gemäss den Bauherren durch die vertiefte Analyse aller Themenbereiche, welche in der Machbarkeitsstudie erwähnt und im Pflichtenheft als Zuschlagskriterien definiert wurden. Bemerkenswert – so der Bauherr - sind vor allem die vorgestellten innovativen Lösungen bzgl. Verkehrs- und Personenführung sowie Lichtführung in der Tiefgarage, ohne dabei das Tragwerk gross verändern zu müssen. Und weitere Aussagen des Bauherrn zu unserer Planerwettbewerb-Arbeit:

• Die Aufteilung der beiden Tiefgaragenlevel in kleinere Brandabschnitte in Kombination mit der Platzierung neuer Brandschutztore und der Weiterbenutzung der bestehenden Sprinkleranlage ist ein interessanter Optimierungsvorschlag. Dadurch kann auf die Erstellung einer neuen Lüftungszentrale für die mechanische Entrauchung (MRWA) verzichtet werden.
• Mit dem Fokus, vor allem die Einschränkungen für die Nutzenden und das Gewerbe im Areal während der Sanierung zu reduzieren, wurden die möglichen Bauetappen detailliert beschrieben und in Übersichtsplänen samt Terminprogramm in klarer und verständlicher Weise präsentiert.
• Die Eingabe «TG Zumikon 2022» zeichnet sich durch eine sehr detaillierte und saubere feingedachte Analyse der aktuellen Situation, durch eine klare und angemessene Haltung im Umgang mit dem Bestand und dem Partnerprojekt Dorfplatz sowie durch einen einleuchtenden Vorgehensansatz zur Umsetzung der anstehenden Aufgaben aus.
• Das Team «TG Zumikon 2022» selbst überzeugte durch eine saubere Präsentation und sehr guten Hinweisen zu Optimierungen, welche durchgängig geprägt sind von der logistischen Herausforderung bezüglich der Tiefgaragennutzung und somit eine hohe Verfügbarkeit sicherstellt. Der Personenführung und Sicherheit wurde ein grosses Gewicht beigemessen und überzeugte in den meisten Belangen sehr.
• Die Schlussbetrachtung des Bauherrn: Wir sind überzeugt, dass mit den vorgeschlagenen Massnahmen hinsichtlich Kosten / Nutzen ein maximales Ergebnis für die Gesamtsanierung der Tiefgarage erzielt wird. Der Werterhalt der tragenden Bauteile wird gewährleistet. Die Nutzersituation wird massiv verbessert. Sämtliche aktuellen Normen und Richtlinien sowie Sicherheitsbestimmungen für eine Tiefgarage werden nach der Erneuerung eingehalten.